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Acción de división de la cosa común ejercida por usufructuario. Falta de legitimación activa.
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EL CASO
Supuesto de hecho.
El 07 de febrero de 2.003, mediante escritura de compraventa otorgada ante Notario, Don Juan adquirió el usufructo vitalicio de una vivienda, mientras que Doña Ana adquirió la nuda propiedad de la misma.Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es Don Juan y su objetivo es que se declare su derecho a cesar en el condominio de dicha vivienda la cual adquirió en su momento el usufructo vitalicio, y también que se declare la indivisibilidad de la misma, para que de ese modo se proceda a la venta del referido inmueble y él pueda recuperar parte del dinero invertido en la compraventa.La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia principal del abogado se basa en probar que Don Juan está legitimado activamente para solicitar la división de la cosa común para que así se proceda a la venta de la vivienda y Don Juan pueda obtener el valor de su derecho de usufructo.
