Solución propuesta.

• Cuando el usufructurario tiene más de 50 años y menos de 51, el valor del usufructo es un 39% y la nuda propiedad un 61% sobre el valor total del inmueble.

•  El usufructuario, como consecuencia de la venta, tendrá una ganancia o disminución patrimonial calculada por el diferencia entre el valor de adquisición del usufructo y el valor de transmisión del mismo. Este valor de transmisión vendrá minorado por el importe de los gastos que haya satisfecho el usufructuario como consecuencia de la venta. Es decir,  el usufructuario para el notario, registro y demás, estos gastos disminuirán el valor de venta.