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Otros contratos
Otros Contratos. Contrato de arrendamiento de local comercial y plazas de aparcamiento. Aspectos importantes.
- Materia: Derecho Mercantil
- Especialidad: / Derecho Mercantil / Contratación / contratos / Otros contratos
- Número: 3669
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: ARRENDAMIENTO URBANO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA, CONTRATO MERCANTIL
Descripción:
1. Contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda.
| 1. Contrato de arrendamiento de local. Cláusulas y procedimiento. |
| 2. Contrato de arrendamiento de nave industrial con plaza de parking para destinarla al uso comercial. |
| 3. Contrato de arrendamiento de local comercial, ocupado previamente por su futuro arrendatario, celebrado entre dos personas jurídicas. |
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Barcelona, 15-05-2003
La empresa GRANDE, S.L. es el actual propietario de un edificio ubicado en la ciudad de Barcelona.
La sociedad HIGH, S.L. se halla interesada en arrendar el local comercial de la planta baja, planta sótano y altillo, así como 5 plazas de aparcamiento en el edificio de GRANDE, S.L.
En fecha 15 de mayo de 2003, GRANDE, S.L. suscribe un contrato con HIGH, S.L. por el cual cede en arrendamiento a este último el local y las plazas de parking.
La sociedad HIGH, S.L. se halla interesada en arrendar el local comercial de la planta baja, planta sótano y altillo, así como 5 plazas de aparcamiento en el edificio de GRANDE, S.L.
En fecha 15 de mayo de 2003, GRANDE, S.L. suscribe un contrato con HIGH, S.L. por el cual cede en arrendamiento a este último el local y las plazas de parking.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es HIGH, S.L. y su objetivo es la formalización de un contrato de arrendamiento con la empresa GRANDE, S.L.
La estrategia. Solución propuesta.
El abogado redactará un contrato por el que GRANDE arrienda a HIGH el local para un uso distinto de vivienda, fijando así que el local será destinado a oficinas.
Asimismo, se introduce en el contrato que HIGH entregará en concepto de fianza una determinada cantidad a GRANDE, S.L. con el objetivo de garantizar los posibles daños que puedan producirse en el local.
Asimismo, se introduce en el contrato que HIGH entregará en concepto de fianza una determinada cantidad a GRANDE, S.L. con el objetivo de garantizar los posibles daños que puedan producirse en el local.
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