Otros contratos

Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Derecho de adquisición preferente del local




  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 16-10-1998
  • Materia: Derecho Mercantil
  • Especialidad: / Derecho Mercantil / Contratación / contratos / Otros contratos
  • Número: 4161
  • Tipo de caso: Caso Extrajudicial
  • Voces: ARRENDAMIENTO URBANO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA, CONTRATO CIVIL , DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE, OBLIGACIONES CONTRACTUALES, Opción de compra, RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL

SUMARIO

- DOCUMENTOS JURIDICOS DEL CASO

- EL CASO

- PROCEDIMIENTO JUDICIAL

  • Partes
  • Peticiones Realizadas
  • Argumentos
  • Normas y Artículos relacionados
  • Documental aportada
  • Prueba
  • Resolución judicial

- JURISPRUDENCIA

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El caso


Supuesto de hecho.
Barcelona, 16-10-1998
ZAFARONI, S.L. es propietaria de un inmueble situado en Av. Castell nº 34, Barcelona, el cual se encuentra libre de cargas y gravámenes. 

En fecha 16 de octubre de 1998, ZAFARONI, S.L. suscribe un contrato con PIRCEN, S.L. por el cual arrienda a esta última el local sito en Av. Castell para ser destinado a oficinas.

Objetivo. Cuestión planteada.

PIRCEN, S.L. (en adelante PIRCEN) es una sociedad que quiere instalar sus oficinas en la ciudad de Barcelona.

Es por ello que suscribe un contrato con ZAFARONI, S.L. por el cual ésta le arrienda un local situado en Barcelona con el objetivo de instalar en el mismo sus oficinas y destinarlo a su objeto social.


La estrategia. Solución propuesta.

El abogado debe establecer en el contrato que ZAFARONI, S.L. arrienda a PIRCEN el local sito en Gran Vía para un uso distinto de vivienda, fijando así que el local será destinado a oficinas.

Asimismo, se introduce en el contrato una cláusula que concede un derecho de adquisición preferente a PIRCEN para el supuesto de que ZAFARONI, S.L. decida vender el local.

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