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Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Derecho de adquisición preferente del local
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EL CASO
Supuesto de hecho.
ZAFARONI, S.L. es propietaria de un inmueble situado en Av. Castell nº 34, Barcelona, el cual se encuentra libre de cargas y gravámenes.Objetivo. Cuestión planteada.
PIRCEN, S.L. (en adelante PIRCEN) es una sociedad que quiere instalar sus oficinas en la ciudad de Barcelona.
Es por ello que suscribe un contrato con ZAFARONI, S.L. por el cual ésta le arrienda un local situado en Barcelona con el objetivo de instalar en el mismo sus oficinas y destinarlo a su objeto social.
La estrategia. Solución propuesta.
El abogado debe establecer en el contrato que ZAFARONI, S.L. arrienda a PIRCEN el local sito en Gran Vía para un uso distinto de vivienda, fijando así que el local será destinado a oficinas.
Asimismo, se introduce en el contrato una cláusula que concede un derecho de adquisición preferente a PIRCEN para el supuesto de que ZAFARONI, S.L. decida vender el local.
