Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Cláusulas de contrato de local de negocio

  • Número: 2572
  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de arrendamiento urbano / Contratos celebrados con la LAU de 1994 / Contratos para uso distinto del de vivienda
  • Tipo de caso: Caso Extrajudicial
  • Voces: ARRENDAMIENTO URBANO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA, OBLIGACIONES CONTRACTUALES, SOCIEDADES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

DESCRIPCIÓN

1.- Contrato de arrendamiento de local de negocio.

DOCUMENTOS ORIGINALES PRESENTADOS

EL CASO

Supuesto de hecho.

Doña Alicia es propietaria de un local sito en Barcelona con una superficie de Seiscientos Veinte Metros Cuadrados con Dieciocho Centímetros (620,18 m2). Dicho local consta de planta baja y sótano.

A 8 de febrero de 2005 se formaliza el Contrato de arrendamiento entre la sociedad CHS, S.L y Doña Alicia.

Objetivo. Cuestión planteada.

El cliente es la sociedad CHS, S.L y su objetivo consiste en arrendar el local para iniciar su actividad comercial.

La estrategia. Solución propuesta.

La estrategia principal del abogado consiste en negociar y redactar un Contrato en el que conste lo siguiente:
  • Destino de la finca.
  • Duración del Contrato.
  • Importe de la renta, forma de pago, actualización, fianza.
  • Obligación por parte del arrendatario de sufragar con los gastos.
  • Facultad de hacer obras por parte del arrendatario.
  • Fuero aplicable.
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