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Otros contratos de compraventa
Contrato de Compraventa. Acuerdo privado de promesa recíproca de compra y venta futura de naves industriales.
- Materia: Derecho Mercantil
- Especialidad: / Derecho Mercantil / Contratación / contratos / Contrato de compraventa / Otros contratos de compraventa
- Número: 3690
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, COMPRAVENTA DE COSA FUTURA, CONTRATO MERCANTIL, PROMESA DE VENTA
Descripción:
1. Contrato de promesa recíproca de compra y venta de cosa futura.
| 1. Contrato de compraventa de bien inmueble a futuro y en estado de construcción. |
| 2. Compromiso de venta de inmueble entre particular y agencia inmobiliaria |
| 3. Demanda de juicio ordinario de reclamación de cantidad contra una mercantil en ejercicio de cumplimiento de contrato de promesa de compra y venta de participaciones sociales y crédito no vencido. No hay resolución judicial. |
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Barcelona, 15-06-2004
Don Ricardo en calidad de apoderado de la empresa ECOSYS, S.A., la cual es propietaria de una finca sobre la que se construirá un edificio industrial que contendrá naves y plazas de aparcamiento, se reúne el 15 de junio de 2004 con don Pablo, quien actúa en nombre y representación de la empresa MUEBLES, S.L., que está interesada en adquirir la propiedad de dos de los citados módulos industriales, así como de plazas de parking.
Ambas partes suscriben un contrato de promesa recíproca de compra y venta de cosa futura, por el que ECOSYS, S.A. otorga una promesa de venta de dos naves industriales a construir y, recíprocamente, MUEBLES, S.L. otorga promesa de compra sobre dichas naves industriales.
Ambas partes suscriben un contrato de promesa recíproca de compra y venta de cosa futura, por el que ECOSYS, S.A. otorga una promesa de venta de dos naves industriales a construir y, recíprocamente, MUEBLES, S.L. otorga promesa de compra sobre dichas naves industriales.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es ECOSYS, S.A. quien tiene previsto construir, por sí o a través de terceros mediante el correspondiente contrato, varios módulos industriales, para su posterior venta. Su objetivo es firmar un contrato de promesa de compra con MUEBLES, S.L. de las naves industriales, así como de las plazas de parking.
La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia del abogado se basa en el estudio del proyecto inmobiliario y redacción de un contrato de compraventa en el que se establezcan las condiciones y términos en las que se va a llevar a cabo la adquisición del objeto que acontece.
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