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Contratos celebrados con la LAU de 1964
Contrato de arrendamiento de local de negocio. Resolución del contrato y pago de indemnización por el arrendador por resolución anticipada.
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de arrendamiento urbano / Contratos celebrados con la LAU de 1964
- Número: 1201
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: ARRENDAMIENTO URBANO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA
Descripción:
1.- Resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio.
| 1. Contrato de arrendamiento de nave industrial con plaza de parking para destinarla al uso comercial. |
| 2. Contrato de arrendamiento de local comercial, ocupado previamente por su futuro arrendatario, celebrado entre dos personas jurídicas. |
| 3. Compensación por resolución anticipada de contrato de arrendamiento |
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Barcelona, 01-01-2007
La Sra. Mercedes es propietaria de un local sito en una de las principales calles de Barcelona. Dicho local lo había arrendado al Sr. Ignacio para la explotación de un negocio Restaurante/Cafetería/Snack-Bar, en virtud de un contrato de arrendamiento de local de negocios firmado en el año 1980.
Actualmente el contrato sigue vigente pero la arrendadora está interesada en resolverlo ya que desea vender dicho local, por lo que acuerda con el arrendatario que acepte resolver el contrato recibiendo una indemnización.
Actualmente el contrato sigue vigente pero la arrendadora está interesada en resolverlo ya que desea vender dicho local, por lo que acuerda con el arrendatario que acepte resolver el contrato recibiendo una indemnización.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es el Sr. Ignacio y su objetivo es cobrar una indemnización por la resolución anticipada del contrato de arrendamiento que tenía suscrito sobre el local en el que explotaba un negocio de restauración.
La estrategia. Solución propuesta.
El letrado procede a elaborar un contrato de resolución de arrendamiento de local de negocio en el que se especifique claramente la indemnización que va a obtener su cliente, por la resolución del contrato, y el modo y plazos en los que se va a producir la entrega de dicha indemnización.
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