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Contrato de arrendamiento urbano
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 01-02-2014
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de arrendamiento urbano
- Número: 7481
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: ACUERDO EXTRAJUDICIAL, ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES, ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA, CONTRATO CIVIL , RESOLUCIÓN DE LOS CONTRATOS
| 1. Contrato de arrendamiento de vivienda. Cesión de contrato de arrendamiento. |
| 2. Resolución de contrato de arrendamiento por falta de pago. Reclamación de cantidad. Rentas y cantidades asimiladas. Lanzamiento |
| 3. Demanda de juicio verbal en reclamación de la fianza y garantía de arrendamiento urbano. Demandado en rebeldía. |
Por una parte Doña Marina, arrendadora, dedicada a la explotación de su inmueble.
Por otra Don Pedro, arrendatario, interesado en arrendar el inmueble de Doña Marina.
En enero del año 2014 ambas partes alcanzaron un acuerdo por el cual Don Pedro arrendaría la propiedad de Doña Marina, a cambio de un precio determinado, actualizable según el IPC. Suscribiendo el preceptivo contrato entre las partes, en el que se disponía que el inquilino debía estar al menos un periodo de un año, en caso contrario debería pagar una indemnización correspondiente a un mes de renta.
A final del mes enero, Don Pedro comunico a Doña Marina la resolución unilateral del contrato de arrendamiento, debido a motivos personales, hace referencia a la clausula tercera, relativa a la indemnización en caso de no permanencia durante un año.
Objetivo. Cuestión planteada.
Don Pedro pretende resolver el contrato de arrendamiento, con devolución de la fianza y pago de la cantidad correspondiente por resolución anticipada del contrato de arrendamiento.
La estrategia. Solución propuesta.
El abogado de Don Pedro comunica a Doña Marina la resolución del contrato de forma unilateral, el pago de la renta correspondiente a la resolución anticipada del contrato y la solicitud de la devolución de la fianza.