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Derecho de propiedad
Resolución de contrato de arrendamiento por falta de pago. Reclamación de cantidad. Rentas y cantidades asimiladas. Lanzamiento
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 20-06-2006
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derecho de propiedad
- Número: 4212
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA, Desahucio, IMPAGO, Reclamación de cantidad, RESOLUCIÓN DE LOS CONTRATOS
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Aguadulce ( Almería) , 07-10-2005
El supuesto de hecho se inicia el 7 de octubre de 2005, fecha en la que D. José y Maria firman contrato de arrendamiento sobre el apartamento propiedad de D. José y su garaje anexo.
La renta pactada (450 €) solo fue hecha efectiva en dos mensualidades, siendo que cuando llegaron a deberse cuatro mensualidades vencidas, más algunas cantidades en concepto de servicio de luz y agua, D. José intenta por todos los medios que Maria se ponga al corriente de su deuda, recurriendo en última instancia a Juzgados.
La renta pactada (450 €) solo fue hecha efectiva en dos mensualidades, siendo que cuando llegaron a deberse cuatro mensualidades vencidas, más algunas cantidades en concepto de servicio de luz y agua, D. José intenta por todos los medios que Maria se ponga al corriente de su deuda, recurriendo en última instancia a Juzgados.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es D. José, y su objetivo es: Primero, rescindir el contrato vigente de arrendamiento firmado con Dª María. Y segundo, que Da María le pague lo que debe.
La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia del abogado se basa en demostrar que no se han pagado las cantidades objeto de la reclamación, y que, en consecuencia, existe motivo legal disolución del contrato de arrendamiento, y base jurídica para la reclamación cantidad.
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