Solución propuesta.

El cliente fue asesorado por un abogado que jamás le advirtió que las arras eran, en definitiva, penitenciales. Este tipo de arras son las únicas que no obligan al cumplimiento del contrato, es decir, a llevar a cabo la compraventa del inmueble. Las arras penitenciales conllevan, únicamente, que si quien no cumple el contrato es el comprador, perderá la señal entregada y, si quien no cumple es el vendedor, entonces deberá el doble de lo recibido. De lo mencionado se desprende que el comprador no puede obligar al vendedor a cumplir con el contrato y que el vendedor está actuando de forma correcta.