Solución propuesta.

Se informa al cliente de que hay que tener en cuenta los estatutos de la finca. En caso de no existir estatutos, los locales pueden estar exentos de determinados gastos como, por ejemplo, gastos de portal (limpieza, mantenimiento de ascensor, consumo eléctrico, etc.). Pero sí han de contribuir en los gastos generales, como puede ser seguro del edificio, administración, reparaciones generales, etc., y han de hacerlo en proporción a su cuota de participacion.

Con respecto al local y los desperfectos, si son provocados por el local debe pagarlos como cualquier vecino que por su actividad irresponsable cause daños en alguno de los elementos comunes del edificio.