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Contrato de permuta
Redacción de Contrato de permuta. Permuta de finca a cambio de la edificación de unas viviendas
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 30-08-2007
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de permuta
- Número: 4030
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: Cesión de contrato, Escritura publica, OBLIGACIONES CONTRACTUALES, Permuta, RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL
| 1. Contrato de permuta con condición suspensiva y resolutoria. |
| 2. Contrato de permuta entre un propietario de finca urbana y un constructor |
| 3. Contrato de permuta. Permuta de suelo por obra entre dos sociedades por falta de capital de una de ellas |
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Villarta (Cuenca), 30-08-2007
Ante todo, es bueno recordar lo que es una permuta, que es lo que ocurre en el presente supuesto de hecho. Un contrato de permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra.
En el presente supuesto tenemos dos partes intervinientes: la mercantil X S.L. y de otra parte Doña Maria y Doña Sonia, propietarias del terreno objeto de contrato.
En fechas de finales del mes de Julio de 2007, la mercantil X, que se dedica la promoción de viviendas, se interesa por una finca urbana sita en la población de Villarta, con lo cual inicia los acuerdos con las propietarias de la finca para proceder a su compra.
Finalmente, al acuerdo al que se llega es que las propietarias se obligan a entregar el terreno a cambio de recibir tres viviendas totalmente terminadas, para lo cual se firma el contrato de permuta.
En el presente supuesto tenemos dos partes intervinientes: la mercantil X S.L. y de otra parte Doña Maria y Doña Sonia, propietarias del terreno objeto de contrato.
En fechas de finales del mes de Julio de 2007, la mercantil X, que se dedica la promoción de viviendas, se interesa por una finca urbana sita en la población de Villarta, con lo cual inicia los acuerdos con las propietarias de la finca para proceder a su compra.
Finalmente, al acuerdo al que se llega es que las propietarias se obligan a entregar el terreno a cambio de recibir tres viviendas totalmente terminadas, para lo cual se firma el contrato de permuta.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es la mercantil X y su objetivo es que se redacte un contrato de permuta de finca urbana a cambio de tres viviendas totalmente terminadas.
La estrategia. Solución propuesta.
El letrado elabora un contrato de permuta, ya que su cliente, la mercantil X, está interesada en adquirir una finca urbana para lo promoción de 15 viviendas de protección oficial, sin embargo el precio de venta exigido por las propietarias es desorbitante, por lo que el letrado opta por la estrategia de la permuta de finca a cambio de tres viviendas del tipo libre, que servirían de suficiente compensación por la cesión del terreno.
Por lo que procede a reunir a las partes para plantear la solución y ponerlas en conexión, ante lo cual se procede a firmar el contrato de permuta de finca a cambio de la construcción de tres viviendas del tipo libre.
Por lo que procede a reunir a las partes para plantear la solución y ponerlas en conexión, ante lo cual se procede a firmar el contrato de permuta de finca a cambio de la construcción de tres viviendas del tipo libre.
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