Barcelona, 23-07-2008

La comunidad de vecinos del cliente no funciona correctamente. Desde que se creó, ha habido problemas por no seguir los procedimientos tal y como se indica en la Ley de la Propiedad Horizontal. El usuario ya se ha cansado y ha empezado a reclamar copia de las actas.

Nunca se han presentado las cuentas anuales, ante lo cual el cliente protestó y presentó un escrito con estas cuestiones al presidente de la comunidad; pero no ha recibido respuesta.

Los trámites de esta comunidad los lleva a cabo un gestor, pero no es administrador de fincas, sólo lleva la contabilidad.

El cliente desea revocar el último acta y que se produzca el cese del gestor porque no está realizando las labores que debe. Incluso ha barajado la posibilidad de denunciarlo al Colegio de Administradores de Fincas. Quiere que se le informe sobre cómo realizar todas estas actuaciones.

Se exponen al cliente las vías extrajudiciales y judiciales para solucionar el asunto. En primer lugar, instar Junta extraordinaria mediante burofax dirigido al presidente de la comunidad, en cuyo orden del día consten los asuntos a debatir (presentación de cuentas, revocación de administrador, etc.). En caso de no obtener respuesta satisfactoria, instar procedimiento judicial, requiriendo al juez a convocar dicha Junta de propietarios.