Hipoteca inmobiliaria

Hipoteca inmobiliaria. Cancelación de hipotecas que gravan tres fincas en garantía de préstamos, al percibir la entidad bancaria la totalidad de los referidos préstamos.




  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derechos reales de garantía / Hipoteca inmobiliaria
  • Número: 1353
  • Tipo de caso: Caso Extrajudicial
  • Voces: CANCELACIÓN DE HIPOTECA, DOCUMENTOS PRIVADOS, Escritura publica, HIPOTECA, PRÉSTAMO, REGISTRO DE LA PROPIEDAD

SUMARIO

- DOCUMENTOS JURIDICOS DEL CASO

- EL CASO

- PROCEDIMIENTO JUDICIAL

  • Partes
  • Peticiones Realizadas
  • Argumentos
  • Normas y Artículos relacionados
  • Documental aportada
  • Prueba
  • Resolución judicial

- JURISPRUDENCIA

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- BIBLIOTECA

  • Libros
  • Artículos jurídicos

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Documentos originales presentados


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El caso


Supuesto de hecho.
Barcelona, 29-05-2007
La entidad bancaria BANREY concedió en el mes de abril de 2003, a la mercantil CURS, S.L., un préstamo de 172.490 € de principal, a devolver en el plazo de 10 años y en garantía de la devolución del capital prestado se constituyó hipoteca sobre dos fincas titularidad de esta última sociedad.

Con anterioridad en el mes de junio de 1999, la misma entidad bancaria había concedido a la sociedad CURS, S.L. otro préstamo por la cantidad de 107.851 € a devolver también en el plazo de 10 años y en garantía de este segundo préstamo se constituyó hipoteca sobre otro local de su propiedad.

En 29 de mayo de 2007 la sociedad CURS, S.L. decide cancelar las hipotecas que gravan las tres fincas anteriormente descritas desembolsando la totalidad de la cantidad prestada por la entidad bancaria.

Objetivo. Cuestión planteada.

El cliente es la sociedad CURS S.L. y su objetivo es cancelar las hipotecas que gravan tres fincas de su propiedad.


La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia consiste en cancelar la hipoteca mediante documento privado en el que se paga a la entidad bancaria la cantidad prestada y posteriormente, cancelar las hipotecas que gravan a a las tres fincas mediante escritura publica e inscripción de esta en el Registro de la Propiedad para que deje de constar en el Registro que dichas fincas están gravadas por una hipoteca.
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