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Compraventa de bienes inmuebles
Contrato de compraventa de bien inmueble con subrogación y novación modificativa del préstamo hipotecario.
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de compraventa / Compraventa de bienes inmuebles
- Número: 1094
- Tipo de caso: Caso Extrajudicial
- Voces: COMPRAVENTA CIVIL, HIPOTECA, NOVACIÓN, SUBROGACIÓN HIPOTECARIA
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Barcelona, 04-10-2005
Don Frank, de nacionalidad británica, posee un bien inmueble en España y desea venderlo a una Sociedad Limitada española, Construyo, S.L. que está interesada en su adquisición. La problemática consiste en que el inmueble está gravado con una hipoteca y la parte compradora desea subrogarse en lugar del vendedor en ésta. Por lo tanto, se solicita a la entidad crediticia que acepte esta subrogación hipotecaria.
Una vez la entidad bancaria acepta la subrogación, se perfecciona el contrato de compraventa y en fecha 4 de octubre de 2005, es elevado a Escritura Pública.
Una vez la entidad bancaria acepta la subrogación, se perfecciona el contrato de compraventa y en fecha 4 de octubre de 2005, es elevado a Escritura Pública.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es Don Frank y desea vender su inmueble con la intención de obtener un beneficio y liberarse del pago de la hipoteca.
La estrategia. Solución propuesta.
Concretar los puntos más importantes que deben aparecer en la escritura de compraventa y realizar las gestiones correspondientes con la entidad bancaria crediticia, con el fin de que ésta acepte el cambio de titular de la hipoteca y la novación modificativa.
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