Compraventa de bienes inmuebles

Contrato de compraventa de bien inmueble con subrogación y novación modificativa del préstamo hipotecario.




  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de compraventa / Compraventa de bienes inmuebles
  • Número: 1094
  • Tipo de caso: Caso Extrajudicial
  • Voces: COMPRAVENTA CIVIL, HIPOTECA, NOVACIÓN, SUBROGACIÓN HIPOTECARIA

SUMARIO

- DOCUMENTOS JURIDICOS DEL CASO

- EL CASO

- PROCEDIMIENTO JUDICIAL

  • Partes
  • Peticiones Realizadas
  • Argumentos
  • Normas y Artículos relacionados
  • Documental aportada
  • Prueba
  • Resolución judicial

- JURISPRUDENCIA

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Documentos originales presentados


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El caso


Supuesto de hecho.
Barcelona, 04-10-2005
Don Frank, de nacionalidad británica, posee un bien inmueble en España y desea venderlo a una Sociedad Limitada española, Construyo, S.L. que está interesada en su adquisición. La problemática consiste en que el inmueble está gravado con una hipoteca y la parte compradora desea subrogarse en lugar del vendedor en ésta. Por lo tanto, se solicita a la entidad crediticia que acepte esta subrogación hipotecaria.

Una vez la entidad bancaria acepta la subrogación, se perfecciona el contrato de compraventa y en fecha 4 de octubre de 2005, es elevado a Escritura Pública.

Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es Don Frank y desea vender su inmueble con la intención de obtener un beneficio y liberarse del pago de la hipoteca.

La estrategia. Solución propuesta.
Concretar los puntos más importantes que deben aparecer en la escritura de compraventa y realizar las gestiones correspondientes con la entidad bancaria crediticia, con el fin de que ésta acepte el cambio de titular de la hipoteca y la novación modificativa.
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