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Contrato de compraventa de bien inmueble con subrogación y novación modificativa del préstamo hipotecario.
Documentos originales presentados
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EL CASO
Supuesto de hecho.
Don Frank, de nacionalidad británica, posee un bien inmueble en España y desea venderlo a una Sociedad Limitada española, Construyo, S.L. que está interesada en su adquisición. La problemática consiste en que el inmueble está gravado con una hipoteca y la parte compradora desea subrogarse en lugar del vendedor en ésta. Por lo tanto, se solicita a la entidad crediticia que acepte esta subrogación hipotecaria.Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es Don Frank y desea vender su inmueble con la intención de obtener un beneficio y liberarse del pago de la hipoteca.La estrategia. Solución propuesta.
Concretar los puntos más importantes que deben aparecer en la escritura de compraventa y realizar las gestiones correspondientes con la entidad bancaria crediticia, con el fin de que ésta acepte el cambio de titular de la hipoteca y la novación modificativa.
