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Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.
CAPÍTULO I Disposiciones generales
Artículo 1. Objeto y ámbito de aplicación.
CAPÍTULO II Régimen especial de contención de rentas en contratos de arrendamiento en áreas con mercado de vivienda tenso
Sección primera. Declaración de áreas con mercado de vivienda tenso
Artículo 2. Requisitos para la declaración de áreas con mercado de vivienda tenso.
Artículo 3. Procedimiento para la declaración de áreas con mercado de vivienda tenso.
Artículo 4. Contenido de la declaración de áreas con mercado de vivienda tenso y período de vigencia.
Artículo 5. Índice de referencia de precios de alquiler de viviendas.
Sección segunda. Régimen de contención y moderación de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda
Artículo 6. Determinación de la renta inicial del alquiler.
Artículo 7. Determinación del precio de referencia.
Artículo 8. Actualización de la renta.
Artículo 9. Gastos generales y de servicios individuales.
Artículo 10. Arrendamiento de viviendas nuevas o rehabilitadas.
Artículo 11. Obras de mejora.
Artículo 12. Reembolso de cantidades percibidas en exceso.
Artículo 13. Deber de informar sobre el régimen de contención de rentas en las ofertas de arrendamiento de viviendas en áreas con mercado de vivienda tenso.
Sección tercera. Régimen de control y régimen sancionador
Artículo 14. Régimen de control y régimen sancionador de aplicación.
CAPÍTULO III Modificaciones legislativas en el ámbito del derecho a la vivienda
Sección primera. Modificación de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda
Artículo 15. Modificación del artículo 124 de la Ley 18/2007.
Artículo 16. Modificación del artículo 125 de la Ley 18/2007.
Sección segunda. Modificación de la Ley 24/2015, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética
Artículo 17. Modificación del artículo 5 de la Ley 24/2015.
Sección tercera. Modificación de la Ley 4/2016, de medidas de protección del derecho a la vivienda de las personas en riesgo de exclusión residencial
Artículo 18. Modificación del artículo 16 de la Ley 4/2016.
Artículo 19. Derogación de la disposición final sexta de la Ley 4/2016.
Disposición adicional primera. Habilitación para la aplicación de porcentajes correctores.
Disposición adicional segunda. Exclusión de viviendas de gran superficie del régimen de contención de rentas.
Disposición adicional tercera. Resolución extrajudicial de conflictos.
Disposición adicional cuarta. Procedimiento judicial.
Disposición adicional quinta. Habilitación para el suministro de información relativa a rentas contractuales.
Disposición adicional sexta. Seguimiento y evaluación de las medidas de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda.
Disposición transitoria primera. Régimen de los contratos de arrendamiento de vivienda previamente vigentes en un área con mercado de vivienda tenso.
Disposición transitoria segunda. Declaración transitoria de municipios como áreas con mercado de vivienda tenso.
Disposición final primera. Proyecto de ley de regulación de los contratos de arrendamiento de bienes.
Disposición final segunda. Revisión de los criterios para la determinación de la renta inicial de los alquileres.
Disposición final tercera. Marco competencial.
Disposición final cuarta. Entrada en vigor.
ANEXO Municipios incluidos dentro de la declaración transitoria de áreas con mercado de vivienda tenso
