Demanda de juicio verbal de desahucio
Marginal : 2269512

DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO

 

AL JUZGADO DE  ……

 

D……, Procurador de los Tribunales y de D….., según se acreditará mediante comparecencia apud acta, ante el Juzgado comparezco y como mejor en derecho proceda, DIGO:

 

Que en representación que ostento formulo DEMANDA DE JUICIO DECLARATIVO VERBAL DE DESAHUCIO por falta de pago de las rentas contra Dña. ….., previos los trámites correspondientes, se dicte sentencia declarando haber lugar al desahucio, en base a los siguientes,

 

HECHOS

 

PRIMERO. Mi mandante es propietario de la vivienda …... En fecha ……, mi principal celebró contrato de arrendamiento de esta vivienda con Dña. …… (Documento Número UNO).

 

SEGUNDO. La demandada ha dejado de pagar las rentas correspondientes desde el mes de …… a …… de ….., así como dos recibos de la luz asciendo su importe a …… euros. (Documento Números DOS a OCHO).

 

TERCERO. En fecha ….. de ….. de ….. fue requerida formalmente mediante carta certificada con acuse de recibo, no habiéndose efectuado el pago de las rentas debidas a tiempo de la presente demanda y habiéndose ingresado únicamente ….. euros, resultando inútiles todos los intentos amistosos tendentes al cobro. Por lo que se reclama la cantidad de …… euros.

 

Se adjunta, en justificación de lo manifestado, recibo justificante del envío con acuse de recibo. (DOCUMENTO Nº NUEVE)

 

CUATRO. La cuantía de la demanda se fija en …… euros más los meses consecutivos de impagos que se vayan produciendo.

  

 

FUNDAMENTOS DE DERECHO

 

  1. La acción que se ejercita es la del artículo 27, nº 2, apartado a) de la LAU de 1994: resolución del arrendamiento por falta de pago de la renta.
  2. Competencia territorial: Conforme al art. 52.1.7º de la L.E.C., el conocimiento de la demanda corresponde a los Juzgados de esta ciudad, lugar donde se halla la finca.
  • Procedimiento: el art. 250.1.1º L.E.C., que establece que se sustanciará por los trámites del juicio verbal, regulado en los arts. 437 y siguientes de la Ley Rituaria

Y, conforme al art.440.3 de la LEC,

  1. Las partes están legitimadas activa y pasivamente, el demandante por ser arrendador y el demandado por ser arrendatario
  2. La cuantía del procedimiento se fija en la suma de …… euros, importe de las rentas vencidas y recibos de suministro de luz adeudados a la presentación de la demanda más los meses consecutivos.
  3. No procede la enervación conforme al 439 de la L.E.C ya que se aporta requerimiento de pago mediante burofax con acuse de recibo y certificado de contenido. 
  4. En cuanto a las COSTAS serán impuestas al demandado, conforme al art. 394.1 de la L.E.C al ser sus pretensiones totalmente rechazadas

Por todo ello,

SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentado este escrito y documentos acompañantes, con sus copias, los admita y a mí por parte en la representación indicada  tenga por interpuesta DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, se acuerde el traslado de copias, señalándose día y hora para la celebración de la vista, con citación del demandado en el domicilio expresado, en la forma y plazo legalmente establecido, apercibiéndole que en caso que no asistiera a la celebración de la vista, se le declarará en rebeldía, y en su momento se dicte sentencia declarando haber lugar a la resolución del contrato por falta de pago y consecuentemente decrete el desahucio del demandado, apercibiéndole de lanzamiento y con imposición de costas causadas

 

 Es justicia que pido en ….., a  ….. de …… de ……

 

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