Acta de Junta de propietarios acordando el ejercicio de una acción de cesación contra un propietario u ocupante de departamento que realiza actividades prohibidas
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ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS ACORDANDO EL EJERCICIO DE UNA ACCION DE CESACION CONTRA UN PROPIETARIO U OCUPANTE DE DEPARTAMENTO QUE REALIZA ACTIVIDADES PROHIBIDAS

 

En..............., a ......... de ............... de .........

 

Se celebra una reunión extraordinaria de la Junta de Propietarios correspondiente a la Comunidad de Propietarios del edificio ............... sito en la ciudad de ...............

 

La Junta ha sido convocada por el Presidente de la Junta de Propietarios, Don..............., a instancia de los propietarios que se indican a continuación:

 

DON...............

DON...............

DON...............

 

La reunión tiene lugar en primera o segunda convocatoria por no existir quórum suficiente en la primera convocatoria.

 

Asisten personalmente a la Junta los siguientes propietarios:

 

Don..............., propietario de la vivienda..............., con una cuota de .........

Don..............., propietario de la vivienda..............., con una cuota de.........

Don..............., propietario de la vivienda..............., con una cuota de.........

 

Asisten a la Junta por medio de representante los siguientes propietarios:

 

Don..............., propietario de la vivienda..............., con una cuota de

..............., representado por...............

 

Don..............., propietario de la vivienda..............., con una cuota de..............., representado por...............

 

En consecuencia, están presentes o representados............... propietarios que representan el............... por ciento del total de cuotas de participación en la comunidad.

 

El orden del día de la Junta, de acuerdo con la convocatoria efectuada, es el siguiente:

 

1º.- Deliberar y decidir sobre el ejercicio judicial de una acción de cesación contra el propietario del departamento identificado como "Vivienda Primero A" para que cese en las actividades prohibidas que realiza en su departamento.

 

2º.- Ruegos y preguntas.

 

Después de debatir sobre los asuntos incluidos en el orden del día, la Junta de Propietarios ha adoptado los siguientes acuerdos:

 

1º.- Ejercer ante el Juez competente la acción de cesación prevista en el artículo

7 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, en su redacción dada por la Ley 8/1999 de 6 de abril, contra el propietario del departamento identificado como "VIVIENDA PRIMERO A", por ejercer en dicho departamento de manera habitual actividades prohibidas por los estatutos de la comunidad consistentes en...............

 

En la demanda que se presente se solicitará el cese inmediato de las actividades prohibidas que se realizan en el departamento, la indemnización de los daños y perjuicios causados al resto de los propietarios o a la comunidad como consecuencia del ejercicio de tales actividades, y la privación en el uso de la vivienda por el plazo máximo permitido por la Ley.

2º.- Otorgar ante Notario poder general para pleitos en nombre de la Junta de

Propietarios a favor de los procuradores y abogados que libremente designe el

Presidente de la Junta.

 

3º.- Facultar al Presidente de la Junta para la firma y otorgamiento de cuantos documentos públicos o privados de cualquier tipo sean necesarios o pertinentes para el ejercicio de la acción de cesación acordada.

 

Votan a favor:

 

Don * y Don * , que representan en conjunto el * por ciento de las cuotas de participación en la comunidad.

 

Votan en contra del acuerdo adoptado:

 

Don * y Don * , que representan en conjunto el * por ciento de las cuotas de participación en la comunidad.

 

Efectuada la votación, el Presidente de la Junta de Propietarios proclama el resultado de la misma y el Secretario lee en voz alta este acta en presencia de los asistentes, tras lo cual firman al pie del acta el Presidente y el Secretario de la Junta de Propietarios.

 

 

Firma Presidente...............                                Firma Secretario...............

 

 

 

Los acuerdos de la Junta de Propietarios se recogerán en un Libro de Actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad, cuya custodia corresponde al Secretario de la comunidad.

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