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Obligaciones y contratos
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 17-12-2012
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos
- Número: 9987
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: Clases de contratos, Contrato de Ejecución de Obra, CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATOS, Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS, ÓRDENES DE EJECUCIÓN DE OBRAS, ÓRDENES DE SUSPENSIÓN DE OBRAS, RECLAMACIÓN DE CANTIDAD, Tipos de Contratos
El día 26 de enero de 2009, la mercantil ahora demandante y la comunidad de propietarios demandada firma un contrato para la ejecución de trabajos de Conservación y Rehabilitación del inmueble.
La mercantil demandante, subcontrata una empresa para la realización de estas obras, sin que finalizaran, esta última se declara en quiebra económica y no termine con las obras objeto de la presente litis. La no finalización de las obras genera como resultado desperfectos en el inmueble como por ejemplo humedades y fisuras en las tejas.
La comunidad de vecinos, y tras haber abonado la gran mayoría de los pagos estipulados en el contrato suscrito el 26 de enero de 2009, deja de abonar las cantidades pendientes. La mercantil demandante se pone en contacto con la comunidad de vecinos y en aras de resolver los desperfectos que causó la no finalización de las obras, envía a cuatro operarios para que resuelvan el problema generado en el piso 4 de humedades.
Estos operarios, no arreglan la patología, si no que realizan una "chapuza" que para nada convence a la comunidad de propietarios ahora demandada, razón por la cual se ponen en contacto con la mercantil ahora demandante y le manifiestan lo sucedido. La mercantil demandante manifiesta que la obra a acabado con éxito, y que la parte demandada deberá abonar las estipulaciones suscritas en el contrato.
La parte demandada, en especial, los propietarios del piso 4 que se ven afectados por las humedades, se ponen en contacto con el seguro del inmueble, no abonan las cantidades pendientes y, la mercantil ahora demandante decide inetrponer una Demanda de reclamaicón de cantidades.
Objetivo. Cuestión planteada.
Que sean abonadas las cantidades pendientes en base a las estipulaciones interpuestas en el contrato suscrito entre las partes el día 26 de enero de 2009.
La estrategia. Solución propuesta.
Demostrar fehacientemente que su cliente a cumplido con todas las obligaciones contractuales y estipulaciones del contrato suscrito entre las partes el día 26 de enero de 2009 y, que es la parte ahora demandada, es decir, la comunidad de vecinos, la que no a cumplido con estas, dejando así a deber una cantidad dineraria por las obras efectuadas en el inmueble objeto de la presente litis.