Don Ignacio, y Doña Sandra suscribieron el 20 de noviembre de 2007 un contrato de señal y promesa de venta, en virtud del cual la empresa Construcciones y Subcontratas SL prometía vender una vivienda con piscina, garaje y trastero. Dado que aún no se había iniciado la construcción, se puso como condición a dicha venta, que la mercantil debería conseguir la correspondiente licencia de edificación (y notificarla a los contratantes) tras la cual debería suscribirse definitivamente el contrato de compraventa. En caso de no conseguirla, la mercantil quedaría liberada de sus obligaciones previo abono de las cantidades aportadas por los contratantes. Como excepción, en caso de que el proyecto sufriera alteraciones sustanciales debido a cuestiones legales o derivadas, también se deberían abonar las cantidades entregadas en dicho contrato. Los demandantes, cumplen con todos los pagos requeridos por el contrato.

Transcurrido el plazo señalado para la notificación y para la celebración de la compraventa, Don Ignacio y Doña Sandra no recibieron notificación ninguna por parte de la mercantil para celebrar el contrato, o en el que se les informara del estado de tramitación de la licencia. Lejos de ello, al consultar al Ayuntamiento correspondiente descubren que se ha renunciado a la tramitación del expediente y se ha solicitado que se anule la renuncia a la tramitación de dos expedientes anteriores suscritos por la empresa.  Debido a ello, el numero de viviendas, y las condiciones de estas varía, incumplimiento que es reconocido por la mercantil en una reunión en la que no se consigue avenencia entre las partes.

El cliente busca conseguir la resolución del contrato de compraventa, así como la devolución de las cantidades cobradas por Construcciones y Subcontratas SL

El abogado trata de hacer mostrar que las alteraciones que planea llevar a cabo la constructora se alejan sobremanera de lo que firmaron sus defendidos. Por otra parte, se han incumplido los plazos previstos en el contrato para realizar los contratos de compraventa y ofrecer la información a la que se había comprometido la constructora, con los perjuicios que se derivan para sus clientes que si han cumplido con las prestaciones a las que se comprometieron en el contrato.