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Contrato de préstamo
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de préstamo
- Número: 9291
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: CLÁUSULA SUELO, Declaración de nulidad de una cláusula abusiva. Procedimiento. Efectos en el tiempo., Nulidad, PRÉSTAMO
Don Fernando y la entidad bancaria Caja, en agosto de 2004, otorgan escritura de compraventa, subrogación y novación de hipoteca, con el fin de financiar la primera vivienda de Don Fernando. Quedando éste subrogado en el préstamo hipotecario que inicialmente se concedio a Don Manuel y Don José.
En la escritura de préstamo hipotecario incial, de 27 de mayo de 2004, se pactaron una serie de intereses, siendo a partir del primer año un interés variable. Así, en la escritura de agosto se mantienen las condiciones iniciales. Sin embargo, resulta que la relación entre las partes queda desequilibrada, en contra de lo que dispone la ley, porque el préstamo contiene una serie de cláusulas abusivas, como por ejemplo la conocida "cláusula suelo".
Objetivo. Cuestión planteada.
- Que se declare la nulidad de pleno derecho de la Cláusula suelo, Cláusula de interés de demora y Cláusula de vencimiento anticipado.
- Que Caja bancaria elimine dichas cláusulas del contrato de préstamo hipotecario y que devuelva el exceso de intereses cobrados.
La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia del abogado es demostrar que el contrato de préstamo hipotecario en el que se subroga Don Fernando contiene cláusulas abusivas que son contrarias a la ley.