Don Antonio suscribió documento privado de compraventa con la Entidad Mercantil, de fecha 17 de Marzo de 2005 sobre los despachos profesionales, correspondientes al edificio en construcción, sito en Alcobendas (Madrid) y a las plazas de garaje asociadas a los anteriores despachos profesionales, abonando la cantidad de 261.570,78 euros.

En el contrato se convino como fecha de entrega el 30 de Junio de 2007 y la Entidad Mercantil asumió el compromiso de devolver el importe de las cantidades abonadas, más un interés del 3% anual, si no cumplía con esa fecha, salvo causa de fuerza mayor. Al 4 de septiembre de 2007 la obra no estaba en condiciones de ser entregada.

El cliente es Don Antonio y su objetivo es que dicte resolución por la que se acuerde la rescisión del contrato de compraventa y subsidiariamente se resuelva el contrato con devolución de las cantidades entregadas por Don Antonio, mas el 3% de dichas cantidades de conformidad con lo dispuesto en el contrato como cláusula penal.

La estrategia principal del abogado se basa en acreditar que la Sociedad Mercantil , ha incumplido el contrato de compraventa de la entraga de los despachos profesionales en tiempo.