Barcelona, 01-07-2009

La parte actora es la arrendadora, quien en el mismo momento de suscribir el contrato de arrendamiento de una vivienda, en su condición de arrendataria, entregó al arrendador la cantidad de 1.087 € en concepto de aval como garantía de responsabilidades económicas que se derivan del cumplimiento del mismo y otros 2.174 € en concepto de fianza. Una vez entregado la finca a su propietario, la arrendataria solicita la devolución del aval y de la fianza que en su día consigno a favor del arrendador. No obstante. El propietario arrendador devolvió solo 387 € de ls recibidos por los conceptos antes mencionados, alegando que debió realizar reparaciones de daños dentro del inmueble.

En este caso nuestra cliente es la arrendataria, y el principal objetivo es conseguir la devolución total del aval y de la fianza constituidos en su día con el otorgamiento del contrato, por cuanto las reparaciones alegadas por el arrendador no fueron ocasionadas por la arrendatarias, sino que dichos desperfectos ya se encontraban ene le inmueble.

Interponer Demanda de juicio ordinario en contra del arrendador, demandando la devolución íntegra del aval y de la fianza, toda vez que los daños que alega el arrendador no fueron ocasionados por la arrendataria, para ello anexa documentos que acreditan el estado en que se encontraba la finca al momento de ser arrendada, y con lo cual se demuestra la falta de responsabilidad en la producción de daños de la finca de la arrendataria, tal como lo quiere hacer ver el arrendador para justificar la falta de devolución tanto del aval como de la fianza.