Toledo, 29-03-2002

D. Roberto y Dña. Nuria, son propietarios de la finca al haberla adquirido por compraventa de D. Marcos, en fecha 29 de mayo de 2002. A fecha de la adquisición de la vivienda, la misma se encuentra libre de cargas.

Sin embargo, resulta que existe un espacio de 194,09 m2, de los 337,09 m2 que mide la parcela en cuestión, delimitado por un vallado dentro del cual se encuentran ubicados unos depósitos de gas.

Los mencionados propietarios, solicitaron licencia de obra menor, ante el Excmo. Ayuntamiento de Cabañas de la Sagra, para la rehabilitación de la fachada. Dicha licencia fue informada desfavorablemente al considerar que las obras pretendidas resultaban peligrosas atendiendo a la ubicación del depósito de gas de la Urbanización que la Compañía X tiene instalado en esta parcela. 

D. Roberto y Dña. Nuria interpusieron frente a la Compañía X denuncia penal por ocupación ilegal de su finca y otros delitos. Fruto de tal denuncia y de la incoación del procedimiento del procedimiento, la Compañía X fue requerida por el Juzgado para que exhibiera sus títulos, lo cual fue atendido por ésta que aportó, entre otros, dos documentos:

- Escritura Pública de Compraventa, por la que la Compañía Y  vende a la Compañía X la instalación centralizada de G.L.P. para el suministro de gas propano a las 127 viviendas adosadas de la “Urbanización”. 

- Escritura Pública de Compraventa por la que la Compañía Y vende a D. Marcos la parcela donde se hayan instalados los depósitos de gas y sobre la que se había construido una vivienda unifamiliar, sin más cargas que una hipoteca y una servidumbre  paso y uso.

Tras esto, el procedimiento fue sobreseído y archivado por Auto de 1 de diciembre de 2005.
 
Una vez agotada la vía administrativa y ante el acuerdo de la corporación por el que se negaba a D. Roberto y Dña. Nuria acceder al expediente, se interpuso por éstos Recurso Contencioso Administrativo, que dio lugar a un procedimiento ordinario resuelto por sentencia de fecha 24 de septiembre de 2007, por la que se declaraba nulo dicho acuerdo y de la que, igualmente, se desprendía la inexistencia de licencia para la instalación de los depósitos de gas.

Una vez que el Ayuntamiento fue notificado, éste requirió a la Compañía X para que regularizara la instalación.

Por su parte, D. Roberto y Dña. Nuria, a pesar de que no obtuvieron licencia, realizaron obras en su propiedad, en concreto, una acera de un metro de ancho adosada al muro medianero con el recinto ocupado por la Compañía X y un hueco de puerta en el mismo muro, de manera que la acera quedó incorporada a la vivienda, a la vez que se redujo en 15 m2 la superficie ocupada por el depósito de gas.

La Compañía X puso esto en conocimiento del Ayuntamiento, que requirió a los propietarios de la vivienda para que repusieran, a su situación originaria, las obras que habían ejecutado.

Nuestro cliente es la Compañía X, y pretende,  su defensa frente a la Demanda interpuesta por D. Roberto y Dña. Nuria, con el fin de que ninguna de las peticiones de la parte actora prospere y que, por tanto, la Demanda sea desestimada

El abogado de la Compañía X se opone a la Demanda, sacando a colación los títulos de su cliente, ya conocidos por los actores y defendiendo la existencia de un derecho que legitima la presencia de los depósitos en la parte de la finca ocupada por ellos.
El abogado no solo Demanda sino que contraataca, a través de l ademanda reconvencional.
Se pretende, que su cliente salga absuelto de los pedimentos de condena de la parte contraria,y  que se cese en la vulneración de los derechos que se alegan y que su cliente viene sufriendo