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Propiedad horizontal
Nulidad de acuerdos comunitarios aprobados en junta de vecinos. Propiedad horizontal. Comunidad de propietarios.
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 12-02-2003
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derecho de propiedad / Propiedad horizontal
- Número: 3973
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, Junta de propietarios, PROPIEDAD HORIZONTAL
Descripción:
1- Demanda de anulación de acuerdos comunitarios
2- Contestación de la Comunidad de Propietarios, a la demanda interpuesta por un propietario.
3- Sentencia.
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Huesca, 14-04-2009
En la Comunidad de Propietarios Avda. el Pilar, vive un vecino, D. RAMÓN, posteriormente el actor en el procedimiento, que es extremadamente conflictivo.
Todos los vecinos de la Comunidad tienen problemas de convivencia con él, hasta el punto de propinarse insultos y amenazas.
D. FELIPE, vecino de la misma comunidad, recibe una denuncia sobre unos hechos que no realizó, presentada por D. RAMÓN, resolviéndose el Juicio de Faltas por insultos y amenazas de forma favorable a D. FELIPE.
Se realiza una Junta de vecinos, a las que nunca, D. RAMÓN, asiste, en la que se acuerda por unanimidad, pero sin detallar los nombres de los asistentes y votantes, que las costas del proceso judicial, emprendido por D. FELIPE, fueran sufragadas por la propia Comunidad de Propietarios, por considerarse un tema comunitarios. Tal acuerdo es tomado y aprobado en Junta de Propietarios y recogido posteriormente en el Acta de fecha de 14 de abril de 2009.
Cuando D. RAMÓN, comprueba, tras la notificación del acta en su domicilio, que la Junta de Vecinos ha aprobado sufragar los gastos judiciales generados para la defensa de D. FELIPE en el Juicio de Faltas llevado a cabo contra él, procede a Impugnar el Acta, concretamente el punto Tercero.
Todos los vecinos de la Comunidad tienen problemas de convivencia con él, hasta el punto de propinarse insultos y amenazas.
D. FELIPE, vecino de la misma comunidad, recibe una denuncia sobre unos hechos que no realizó, presentada por D. RAMÓN, resolviéndose el Juicio de Faltas por insultos y amenazas de forma favorable a D. FELIPE.
Se realiza una Junta de vecinos, a las que nunca, D. RAMÓN, asiste, en la que se acuerda por unanimidad, pero sin detallar los nombres de los asistentes y votantes, que las costas del proceso judicial, emprendido por D. FELIPE, fueran sufragadas por la propia Comunidad de Propietarios, por considerarse un tema comunitarios. Tal acuerdo es tomado y aprobado en Junta de Propietarios y recogido posteriormente en el Acta de fecha de 14 de abril de 2009.
Cuando D. RAMÓN, comprueba, tras la notificación del acta en su domicilio, que la Junta de Vecinos ha aprobado sufragar los gastos judiciales generados para la defensa de D. FELIPE en el Juicio de Faltas llevado a cabo contra él, procede a Impugnar el Acta, concretamente el punto Tercero.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es la Comunidad de Propietarios y su objetivo principal es que no se anule el acuerdo tercero del acta de 14 de abril por el que se aprueba que la Comunidad de propietarios se persone en autos y se haga cargo de los gastos procesales de D. FELIPE.
La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia del abogado se basa en demostrar la problemática del vecindario con D. RAMÓN, para demostrar que la personación y sufragio de los gastos, era considerado como un tema comunitario, y además en demostrar que el acuerdo tomado y aprobado en Junta de 14 de abril era legítimo.
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