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Propiedad horizontal
Propiedad Horizontal. Acción de cesación de propietario frente a otro por ocupación de patio común.
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derecho de propiedad / Propiedad horizontal
- Número: 3693
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, Junta de propietarios, PROPIEDAD HORIZONTAL
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 25-10-2005
Descripción:
1. Demanda de juicio ordinario ejercitando una acción de cesación contra propietario.
2. Contestación a la demanda interpuesta por quien ejercita una acción de cesación.
3. Sentencia sobre el ejercicio de una acción de cesación.
| 1. Comunidad de propietarios. Construcción por un propietario de una cubierta de aluminio en su terraza, sin la autorización de la comunidad. Retirada de la cubierta y restauración de la terraza al estado anterior. |
| 2. Demanda por ocupación de elementos comunes de una Comunidad de Propietarios. Recurso de apelación, desestimado. |
| 3. Consulta jurídica sobre la instalación de un economato social |
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Almería, 11-04-2003
El supuesto de hecho se inicia el 11 de abril de 2003, fecha en la que Don Félix (propietario de un inmueble sito en la planta baja de una finca constituida en régimen de propiedad horizontal), vino a disponer en su día de la atribución de un patio interior del citado edificio, abriendo una puerta de acceso al patio desde su vivienda y a través de un muro medianero, creando un gravamen innecesario sobre la vivienda de Don José Luis.
Como consecuencia de lo anterior, Don José Luis titular del inmueble colindante y de cuatro de las cinco ventanas que dan al patio, perdió su intimidad, pues el tránsito libre por el patio permite mirar y observar al interior de la propiedad de Don José Luis.
Adicional a lo anterior, Don Félix sin consentimiento ni autorización de la Junta de Copropietarios construyó dos casetones en el patio cuyo uso se destina a trastero.
Como consecuencia de lo anterior, Don José Luis titular del inmueble colindante y de cuatro de las cinco ventanas que dan al patio, perdió su intimidad, pues el tránsito libre por el patio permite mirar y observar al interior de la propiedad de Don José Luis.
Adicional a lo anterior, Don Félix sin consentimiento ni autorización de la Junta de Copropietarios construyó dos casetones en el patio cuyo uso se destina a trastero.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es Don José Luis que pretende la retirada de los casetones del patio de uso común y limitar el uso de éste.
La estrategia. Solución propuesta.
El letrado demostrará que Don Félix ha llevado a cabo la realización de construcciones en un elemento común de la Copropiedad sobre el que no ostenta derecho de uso ni de propiedad y sin consentimiento ni autorización de la comunidad.
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