En fecha del supuesto de hecho, Doña Josefa y la entidad ABCD otorgaron Escritura Pública de Compraventa de vivienda, adquiriendo Doña Josefa la propiedad de la misma.

A finales del mes de septiembre de 2004, pocas semanas después de hacer efectiva la ocupación de la vivienda por parte de Doña Josefa, empezó la época de lluvias. En el mes de octubre del mismo año, las precipitaciones se hicieron más intensas, y empezaron a provocar los primeros problemas en la vivienda: humedades en diversas zonas de la casa, en el interior y en el exterior.

Ante la situación descrita, que empeoraba a medida que pasaba el tiempo, y ante la falta de repuesta que la entidad ABCD hizo de las reclamaciones extrajudiciales de Doña Josefa, ésta se vio obligada a acudir a la via judicial. En consecuencia, interpuso contra ABCD, DEMANDA de Juicio Ordinario en ejercicio de la Acción Quanti Minoris o estimatoria.

En este supuesto el cliente es Doña Josefa. Su objetivo, consiste en que se condene a ABCD a devolverle la cantidad de 24.000 euros en concepto de exceso del precio satisfecho, a que se refiere el artículo 1486 del Código Civil.

La estrategia del Abogado de Doña Josefa, consiste en interponer DEMANDA de Juicio Declarativo Ordinario, en ejercicio de la acción "Quanti Minoris" o estimatoria, al amparo de los artículos 1484 y 1486 del Código Civil, contra ABCD.

En cuanto al valor solicitado, la cantidad de 24.000 euros, el Abogado de Doña Josefa justifica tal petición, en base al Informe Técnico de un Arquitecto. Siendo el importe reclamado, el coste para proceder a las reparaciones al objeto de dejar la vivienda en condiciones de habitabilidad.