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Contrato de arrendamiento urbano para uso distinto de vivienda. No devolución de fianza una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
DOCUMENTOS ORIGINALES PRESENTADOS
EL CASO
Supuesto de hecho.
En fecha 1 de octubre de 2001, SOPORTE, S.L. arrendó a Dª Diana un local comercial propiedad de ella, ubicado en la ciudad de Barcelona., para destinarlo a “venta y servicios informáticos”. En el momento de la firma del contrato, se hicieron efectivos 4.200 € en concepto de fianza, equivalentes a dos mensualidades del arrendamiento.Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente es SOPORTE, S.L. y su objetivo es recuperar el importe íntegro depositado en concepto de vivienda al inicio de la relación contractual arrendaticia con Dª. Diana.La estrategia. Solución propuesta.
El Letrado tratará de acreditar mediante el documento de entrega de llaves firmado por Dª. Diana que el inmueble se dejó a disposición de la arrendataria el día 4 de octubre de 2006, y desde entonces, no le ha sido restituida la cantidad en su día depositada en concepto de fianza. Para ello, fundamentará su estrategia en la prueba documental que acredita tanto el depósito de la fianza como la entrega de llaves.
