Supuesto de hecho.

El 20 de noviembre de 2023, Don Pepe y Doña Olga suscribieron un contrato de arrendamiento con Don Eduardo como arrendador, respecto a una vivienda de su propiedad. Desde el mes de diciembre de 2023, los arrendatarios dejaron de abonar la renta mensual pactada, ascendiendo la deuda hasta mayo de 2024 a un total de 5.200 euros. Ante el impago reiterado, Don Eduardo remitió varios requerimientos a los inquilinos exigiendo el pago de las cantidades adeudadas, sin obtener respuesta ni regularización de la situación.

En consecuencia, el arrendador interpuso Demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas contra los inquilinos, solicitando la resolución del contrato, el desalojo del inmueble y el abono de las rentas impagadas. Por su parte, los demandados alegaron que no abonaron la renta debido a problemas relacionados con su empadronamiento, la falta de legitimación activa del arrendador y deficiencias en la vivienda, tales como goteras en el lavabo y una cerradura de trastero dañada tras un robo, circunstancias que justificaban la suspensión del pago.

Tras la tramitación del procedimiento, el Juzgado dictó Sentencia estimando la Demanda, declarando la resolución del contrato de arrendamiento y condenando a los demandados a desalojar la vivienda antes del 10 de julio de 2024, bajo apercibimiento de lanzamiento. Asimismo, se les condenó al pago de la deuda de 5.200 euros hasta mayo de 2024, así como de las rentas que se devenguen hasta la entrega efectiva del inmueble, fijadas en 1.500 euros mensuales. Se impusieron las costas a la parte demandada.

Objetivo. Cuestión planteada.

Se declare la resolución del contrato de arrendamiento del inmueble, dando lugar al desahucio de los demandados y se le condene al desalojo del inmueble y al pogo de las rentas adeudadas.