El caso involucra a una comunidad hereditaria que reemplaza a una persona como parte en un contrato de arrendamiento de una propiedad urbana. La persona que realizó el contrato es arrendadora-usufructuaria del bien inmueble de su esposo, antes de que ella misma iniciara un proceso de división judicial de la herencia. La comunidad hereditaria, representada por una de las herederas, ha realizado requerimientos para que la parte demandada abandone la propiedad después de la expiración del plazo contractual. La demanda se interpone en beneficio de la comunidad hereditaria debido al proceso de división de herencia en curso. Se adjuntan documentos que respaldan los hechos mencionados.

El objetivo del cliente en este caso es presentar una demanda de juicio declarativo verbal de desahucio por expiración del plazo fijado legalmente, acumulando la reclamación de las rentas y cantidades asimiladas a rentas que puedan adeudarse a partir de la interposición de la demanda. El cliente busca que se tramite la demanda correctamente y se dicte una sentencia que respalde su solicitud.

La estrategia del abogado en este caso es presentar una demanda de juicio declarativo verbal de desahucio por expiración del plazo fijado legalmente. Además, busca acumular la reclamación de las rentas y cantidades asimiladas a rentas que puedan estar pendientes de pago desde el momento en que se interponga la demanda. Esta estrategia tiene como objetivo principal obtener una sentencia favorable que ordene el desahucio de la demandada y que respalde la reclamación de las rentas y cantidades adeudadas. El abogado pretende utilizar el marco legal correspondiente para respaldar sus argumentos y conseguir una resolución favorable para su cliente.