Don Javier, es propietario al 50% junto con su mujer, por título de compraventa y para su sociedad de gananciales, en virtud de la escritura otorgada en Madrid, el día 24 de mayo de 2012.

La finca que pertenece a D. Javier, es decir, tiene su única salida a camino público, a través de una senda que atraviesa parte de la finca del demandado. Desde hace un tiempo, el demandado ha pretendido perturbar el derecho de paso obstaculizando continuamente el acceso de éste a su respectiva propiedad de diversas maneras impidiendo el acceso a su propia finca y convirtiendo dicha finca en un enclave sin salida a ningún camino público.

Así, presenta D. Javier Demanda de juicio verbal ejercitando acción constitutiva de servidumbre de paso de carácter permanente de personas y vehículos contra D. Fernando.

Se pretende, con la interposición de la Demanda una constitución por parte del Juzgador, de que la finca propiedad de Don Javier tiene que ser necesariamente predio dominante de una servidumbre de paso, de la que es predio sirviente la finca propiedad del demandado, Don Fernando.

La estrategia del abogado deriva de los artículos 530, 532, 545, 564 y 565 CC, e indica que:

• Para acceder a la parcela, la servidumbre de paso menos perjudicial es la que discurre por la parcela propiedad de D. Fernando.
• La finca de Javier tiene única salida a camino público, a través de una senda que atraviesa parte de la finca del demandado, y que ha venido utilizándose desde que adquirió la finca en mayo 2012.
• El demandado ha pretendido perturbar el derecho de paso obstaculizando continuamente el acceso de diversas maneras.