La estrategia. Solución propuesta.

El abogado alega lo siguiente:

• El abogado busca demostrar que el demandado contrató sus servicios profesionales para la redacción del Proyecto de Ejecución y la Dirección de las Obras para la adaptación de un local comercial y que se satisficieron todas y cada una de las cantidades que la forma de pago establecía a excepción de la concerniente al 30% por la Dirección de Obra. Adjunta como prueba una copia de la propuesta de pago, de las facturas abonadas, de los ingresos de los importes en la cuenta del actor y factura pendiente de pago por el 30% concerniente a la Dirección de Obras.
• Por otro lado, alega que también se contrataron los servicios del demandante para la ejecución material, como contratista de la obra, de acuerdo con la copia adjuntada por el abogado del Contrato de Arrendamiento de Obra.
• Además, señala que se retienen 6.663,32€ (Iva incluido) inicialmente en concepto de garantía de los trabajos realizados pero, se abonan 4.405,55€ por lo que la suma final que queda respondiendo de la correcta ejecución de los repetidos trabajos fue la de 2.257,75€ que aquí se reclaman al haber transcurrido más de un año desde su finalización sin incidencia alguna en los mismos. Así, se adjuntan facturas satisfechas por las obras, factura concerniente a los aumentos de obra y no abonada en su totalidad, la liquidación final de la obra enviada al Promotor y, el Certificado Final de Obra.
• En el ánimo de poder solucionar esta controversia extrajudicialmente, por el Letrado que suscribe se envió al demandado un Burofax, al que no se ha tenido respuesta.
• Será de aplicación al fondo del asunto los siguientes artículos del Código Civil: artículo 1255 C.C., 1256 C.C., 1089 C.C., 1124 C.C.
• Los artículos 1.100, 1.101, 1.108 y 1.109 del C.C. dan las pautas, cuando el deudor incurre en mora, para el cálculo de los intereses devengados que también se reclaman.