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Contratos de vivienda
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 28-10-2021
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de arrendamiento urbano / Contratos celebrados con la LAU de 1994 / Contratos de vivienda
- Número: 13864
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA, Contrato de Arrendamiento de Bienes, DESAHUCIO, El contrato de arrendamiento urbano
Este caso se inicia tras la interposición de una demanda por parte de la entidad Hogares S.A.U. frente a Doña Vega y Don Martín (los inquilinos) con los que mantiene un contrato de arrendamiento, se ejercita de forma conjunta una acción de desahucio por extinción del plazo del contrato de arrendamiento y reclamación de rentas. La actora sustenta su pretensión en la aplicación de la LAU, y que según el contrato pactado este tenía duración de un año con prórroga anual obligatoria hasta transcurrir tres años, por tanto, si se inició en 2017 se mantendría en vigor hasta 2020. Llegados a 2021 entiende que se ha extinguido el contrato y que procede el lanzamiento de los inquilinos, así como el pago de la renta de esa anualidad posterior al pretendido fin del acuerdo.
Objetivo. Cuestión planteada.
Se dicte sentencia por la que se desestime la demanda de desahucio con la imposición de las costas a la parte actora.
La estrategia. Solución propuesta.
Contestar a la demanda de desahucio haciendo las alegaciones pertinentes y aportando las pruebas necesarias.