|
|---|
Obligaciones y contratos
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 27-04-2022
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos
- Número: 13682
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: CLÁUSULAS ABUSIVAS, Cláusulas impuestas por la parte. Condiciones generales de la contratación. Concepto, tipos y alcance de la normativa, CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN, CONTRATO DE ADHESIÓN, La interpretación de las condiciones generales de la contratación y de las cláusulas abusivas
Don XXX contrajo con la entidad demandada un préstamo hipotecario que se formalizó mediante escritura pública. En
garantía de la devolución del préstamo concedido a Don XXX, se constituyó hipoteca sobre la finca propiedad del prestatario.
La parte demandante alega que se ha celebrado un contrato con una cláusula que imputa una serie de gastos hipotecarios a Don XXX sin ser objeto de negociación individual, de forma que ha sido predispuesta e impuesta a Don XXX sin que este pudiera influir en dicha cláusula. Esta cláusula se considera abusiva porque causa, en perjuicio de Don XXX, un desequilibrio de los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Por esta razón, la parte demandante procede, después de haber reclamado extrajudicialmente, a interponer una Demanda de juicio ordinario contra la entidad fincanciera.
La entidad financiera se allana totalmente en lo relativo a la declaración de nulidad de la cláusula de gastos a cargo de Don XXX.
La Sentencia estima la Demanda y declara la nulidad de la cláusula.
Objetivo. Cuestión planteada.
Restitución de cantidades a Don XXX por declaración de nulidad de la cláusula del contrato en relación a los gastos del prestatario para la constitución de la garantía hipotecaria.
La estrategia. Solución propuesta.
El abogado alega, conforme al art. 3.2 de la Directiva 93/13, que la cláusula del contrato no es objeto de negociaicón individual, siendo predispuesta e impuesta a Don XXX sin que éste pudiera influir en dicha cláusula. Considera, en virtud del artículo 82.1 de la Ley de Consumidores y Usuarios que la cláusula es abusiva, causando, en perjuicio de Don XXX , un desequilibrio de los derechos y obligaciones de las partes.