Propiedad horizontal

Acción de impugnación de acuerdo en junta general ordinaria de comunidad de propietarios. Propiedad Horizontal


  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 09-12-2020
  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Propiedad horizontal
  • Número: 13449
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, COMUNIDAD DE VECINOS, IMPUGNACION, JUNTA DE PROPIETARIOS, PROPIEDAD HORIZONTAL, Quórum de adopción de acuerdos

SUMARIO

- DOCUMENTOS JURIDICOS DEL CASO

- EL CASO

- PROCEDIMIENTO JUDICIAL

  • Partes
  • Peticiones Realizadas
  • Argumentos
  • Normas y Artículos relacionados
  • Documental aportada
  • Prueba
  • Resolución judicial

- JURISPRUDENCIA

- FORMULARIOS JURIDICOS RELACIONADOS

- BIBLIOTECA

  • Libros
  • Artículos jurídicos

- CASOS RELACIONADOS

Documentos originales presentados





El caso


Supuesto de hecho.
Jaén, 27-06-2019

Con fecha 27 de junio de 2019, la Comunidad de Propietarios XX celebró Junta General Ordinaria, a la cual asistieron Dª. Fe, D. Martín, D. Paco en su propio nombre y representación. El acta adolecía de errores y fue corregida siendo enviada, nuevamente, rectificada el 6 de agosto de 2019. 
Dª Fe, D. Martín y D. Paco, sin embargo, impugnaron el acuerdo segundo adoptado por la junta de propietarios de la comunidad demandada con fecha 27 de junio de 2.019, por considerarlo gravemente lesivo para sus intereses, contrario a los estatutos y a la Ley, aduciendo que no había sido respetado el régimen de mayorías previsto en la Ley de Propiedad Horizontal, concretamente   el   de   tres   quintos preceptuado en el artículo 17.4 de LPH. 
La parte demandada se opone aduciendo la excepción de prescripción de la acción y respecto del fondo que las mayorías han sido respetadas, puesto que no hay que tener en cuento los votos de los locales comerciales  al  no  tener acceso al patio donde supuestamente será construida la piscina. También se esgrime que el acuerdo solo acuerda  estudiar la viabilidad de construir la piscina, no la propia construcción de ésta.



Objetivo. Cuestión planteada.

Impugnar el punto segundo del acta de la junta de propietarios de la Comunidad de propietarios XX celebrada el dia 27 de junio de 2019, de la cúal son comuneros, acuerdo sobre  viabilidad de contrucción de piscina comunitaria, por ser una cuerdo contratio a Derecho .  



La estrategia. Solución propuesta.

Demostrar el tenor literal del articulo 17.4 de Ley de Propiedad Horizontal referente a las mayorias necesarias concurrentes para la aprobación de los acuerdos de esa indole que ha sido violado, y  por lo tanto debe declararse nulo ese acuerdo. 



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