Derecho de propiedad

Demanda de ejecución dineraria hipotecaria. Préstamo. Garantía hipotecaria. Pago cuotas. Cláusulas Abusivas. Desestimación


  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derecho de propiedad
  • Número: 12976
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: CRÉDITO HIPOTECARIO, EJECUCIÓN HIPOTECARIA, HIPOTECA, Hipoteca inmobiliaria, Hipotecas, embargos y Créditos, La hipoteca inmobiliaria, PRINCIPIOS HIPOTECARIOS
  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 15-09-2020
Documentos originales presentados



El caso


Supuesto de hecho.
Barcelona, 05-12-2006

- El 5 de diciembre de 2006 la entidad bancaria concedió un préstamo con garantía hipotecaria por un principal de 20.000 euros a los deudores.

- Posteriormente, el 16 de marzo de 2011 las partes novaron y ampliaron el préstamo anterior, por cuanto se amplía el capital prestado en la suma de 50.496,69 euros cuyo plazo de devolución se pactó a partir del 29/02/2016

- La parte demandada no ha atendido el pago de las cuotas pactadas en el Contrato acumulando una deuda de 58.511,72 euros en concepto de principal e intereses remuneratorios, más otros 17.553,52 euros fijados para costas e intereses.

 

Objetivo. Cuestión planteada.

El objetivo del cliente es que se decrete la improcedencia de la ejecución o, subsidiariamente, despachar la misma sin aplicación de las cláusulas abusivas existentes en el título en el que se funda la petición de ejecución.

La estrategia. Solución propuesta.

La estrategia del abogado viene a demostrar que:

- Los demandados no fueron informados del contenido y funcionamiento de las cláusulas complejas del contrato, ni se le facilitó información al respecto.

- Que hay ciertas cláusulas abusivas en los contratos celebrados y que estás deben ser nulas.



El procedimiento judicial


  • Orden Jurisdiccional: Civil
  • Juzgado de inicio del procedimiento: Juzgado de primera instancia de Barcelona
  • Tipo de procedimiento: Juicio verbal
Partes


Parte demandante:

- Entidad bancaria

 

Parte demandada:

- Deudores


Peticiones realizadas

Parte Demandante:

- Que se condene a los deudores al pago de las cuotas pactadas, que acumulan una deuda de 58.511,72 euros en concepto de principal e intereses remuneratorios, más otros 17.553,52 euros fijados para costas e intereses.

Parte Demandada:

- Que se decrete la improcedencia de la ejecución o, subsidiariamente, despachar la misma sin aplicación de las cláusulas abusivas existentes en el título en el que se funda la petición de ejecución.


Argumentos

Demandante:

- Fundamenta su pretensión en un contrato de financiación con los demandados y la garantía hipotecaria que se constituyó a favor de la entidad bancaria.

Demandada:

- Fundamenta su pretensión en que los demandados no fueron informados del contenido y funcionamiento de las cláusulas complejas del contrato, ni se le facilitó información al respecto. Además de la existencia de ciertas cláusulas abusivas que han de ser consideradas nulas.

 

 

Normas y artículos relacionados



Documental aportada

- Testimonio parcial titularidad de crédito

- Escritura pública

- Escritura pública novación y ampliación del contrato

- Certificación registral de la finca

- Liquidación de la deuda

- Burofaxes


Prueba

La misma que la documentación aportada.


Resolución Judicial




Jurisprudencia


Jurisprudencia (Enlaces)



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