Recomendación para la búsqueda
Demanda de juicio ordinario en acción de división de condominio (Actio Communi Dividendo). Primera instancia y apelación.
DOCUMENTOS ORIGINALES PRESENTADOS
EL CASO
Supuesto de hecho.
Entre los años 2004 y 2012, los demandantes adquieren por herencia, en distintas fechas, la finca objeto de la presente litis la cual ha sido tasada en 1.346.940 euros, precio de valor del mercado.
A los demandantes les interesa dividir la finca y dado que las dos demandadas se han negado a proceder a ello, se ven en la obligación de cesar en esta situación de indivisión, y teniendo en cuenta la imposibilidad de llegar a un acuerdo y dado el carácter indivisible de la misma, procede su venta en pública subasta y el reparto del precio en las porciones indicadas.
Objetivo. Cuestión planteada.
Que se declare la extinción del condominio sobre el inmueble objeto de la presente litis, se declare su indivisibilidad y se ordene su venta en subasta pública.
La estrategia. Solución propuesta.
Aunque a la parte demandada le puede interesar la concurrencia en el litigio de la usufructuaria codemandante con el fin de que la venta en subasta se haga libre de ese derecho real para no perjudicar el precio, se descarta el allanamiento completo para evitar se dicte sentencia sin celebración de juicio y la posible imposición de costas por aportarse con la Demanda un supuesto requerimiento previo de división no atendido por la parte demandada, realizando por ello un allanamiento parcial a la acción de los copropietarios y con oposición a la intervención/Demanda de la usufructuaria con objeto de poder practicar prueba sobre la inexistencia de requerimiento previo de división.
