División cosa común. Disolución y extinción de la comunidad indivisa existente entre ambas partes respecto a vivienda, con uso y disfrute reconocido al menor hasta su mayoría de edad.

  • Fecha de resolución del caso: 20/11/2020
  • Número: 12390
  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derecho de propiedad / Comunidad de bienes
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: ACCIÓN DE DIVISIÓN COSA COMÚN, RECURSO DE APELACIÓN, VIVIENDA FAMILIAR

DOCUMENTOS ORIGINALES PRESENTADOS

EL CASO

Supuesto de hecho.

Ambas partes son propietarios por mitad y con carácter privativo de la vivienda en Getafe. Ante la imposibilidad de llegar a un acuerdo para la extinción del condominio existente sobre esa vivienda, se solicitó en la demanda la división de cosa común procediéndose a la venta en pública subasta una vez declarada la indivisibilidad de esa finca.

Objetivo. Cuestión planteada.

Que se dicte Sentencia  por la que se declarase disuelta y extinguida la comunidad indivisa existente entre el actor y la demandada respecto de la vivienda, sacando dicho inmueble, si las partes no llegaren a un acuerdo en cuanto a su adjudicación a uno de ellos, a su venta en pública subasta, con admisión de licitadores extraños, repartiéndose el precio obtenido entre ambos copropietarios con arreglo a su cuota de participación en el bien, con expresa condena en costas a la demandada.

La estrategia. Solución propuesta.

- Probar que ambas partes son propietarios por mitad y con carácter privativo de la vivienda en Getafe.

- Alegar que, ante la imposibilidad de llegar a un acuerdo para la extinción del condominio existente sobre esa vivienda, es necesario que se declare la división de cosa común procediéndose a la venta en pública subasta una vez declarada la indivisibilidad de esa finca.

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