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Hipoteca inmobiliaria
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 09-11-2020
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derechos reales de garantía / Hipoteca inmobiliaria
- Número: 12212
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: CLÁUSULAS ABUSIVAS, Cláusulas abusivas: concepto y requisitos, Cláusulas impuestas por la parte. Condiciones generales de la contratación. Concepto, tipos y alcance de la normativa, CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN, Contenido del préstamo hipotecario. El tipo de interés. La moneda en que está expresado el préstamo., Defensa de consumidores y usuarios; cláusulas abusivas en la contratación bancaria, En particular, cláusulas abusivas en escrituras de préstamos hipotecarios, gastos hipoteca, La capacidad de imponer condiciones generales de contratación de manera unilateral. Compensación mediante el Derecho, La interpretación de las condiciones generales de la contratación y de las cláusulas abusivas, Las condiciones generales de la contratación, PRÉSTAMO
| 1. Demanda |
| 2. Allanamiento + contestación demanda |
| 3. Certificado cancelación hipoteca |
| 4. Alegaciones allanamiento |
| 5. Auto inadmite allanamiento |
| 6. Sentencia |
El día 4 de septiembre de 2001, el ahora demandante suscribe con la entidad demandada un contrato de préstamo con garantía hipotecaria a favor de la entidad, y capital 106.499,34€.
La parte demandante, considera que se hallan ante un contrato de adhesión con condiciones generales no negociadas individualmente que posee varias cláusulas abusivas, en concreto, la cláusula financiera 5ª referente a los gastos a cargo de la parte prestataria y, la cláusula de intereses de demora al 18%.
El día 6 de marzo de 2019, el ahora demandante dirige un requerimiento previo con el fin de poner fin a la contreoveria extrajudicialmente, y el 9 de abril del mismo año recibe la respuesta de la entidad demandada en la que se pone de manifiesto la desestimación de las peticiones que el demandante hacia, es decir, declarar nulas las cláusulas anteriormente mencionadas y, consecuentemente ser indemnizado por las cantidades abonadas indebidamente en aplicación de estas.
Frente a esta negativa, el ahora demandante decide interponer una Demanda de juicio ordinario de acción individual de nulidad de las condiciones generales de la contratación y restitución de las cantidades abonadas indebidamente en aplicación de estas.
Objetivo. Cuestión planteada.
Que las cláusulas 4 y 5 del contrato suscrito con la entidad demandada el día 4 de septiembre de 2001 sean declaradas nulas y, consecuentemente le sean devueltas las cantidades abonadas indebidamente en aplicación de estas.
La estrategia. Solución propuesta.
Demostrar fehacientemente que nos encontramos ante condiciones generales de la contratatación que han sido instroducidas en el contrato suscrito entre las partes de manera unilateral por la entidad ahora demandada y sin negociación individual alguna.
Asimismo, se quiere demostrar, que las cláusulas 4 y 5 del contrato objeto de la presente litis son abusivas, abusividad que genera como resultado una situación de inferioridad del demandante con para la entidad ahora demandada.