Supuesto de hecho.

Doña Lucía y Don Juan firmaron el 27 de agosto del 2009 un préstamo hipotecario con la entidad Banco S.A. en aras a poder financiar la que iba a ser su vivienda habitual. Dicho préstamo quedaba sometido a un tipo de interés variable, que se modificaría al alza o a la baja cada doce meses. Además, se añade en la Escritura que tras el primer año, al tipo de interés se añadirá un diferencial constante, siendo que el resultado de esa aplicación tendrá unos porcentajes mínimos (2,25 %), que es una variación de lo que se ha venido llamando “cláusula suelo”:

Asimismo, en la referida escritura, en concreto en su Estipulación Quinta en relación con los gastos, se indicó que serían a cargo de los prestatarios todos aquellos gastos que se generaran como consecuencia de la constitución del préstamo hipotecario. Como consecuencia de la aplicación de dicha cláusula, Doña Lucía y Don Juan abonaron determinadas cantidades en exceso, que indebidamente y de manera abusiva ha recibido la entidad demandada. Debiendo añadir a ello además que, en relación a la cláusula suelo, el abono de ese importe ha supuesto  un perjuicio que podemos concretar y añadir, que es el capital dejado de amortizar.

Objetivo. Cuestión planteada.

El objetivo de los clientes se puede concretar en los siguientes puntos:

• Se declare la nulidad de la cláusula suelo poir considerarla abusiva.
• Se declare la nulidad de la cláusula que impone de manera indiscriminada todos los gastos de constitución del préstamo a los clientes.
• Se condene a Banco S.A. a indemnizarlos en las cantidades indebidamente asumidas como consecuencia de la aplicación de dichas cláusulas.