Supuesto de hecho.

En fecha de 9 de mayo de 2006, Don Antonio suscribió un préstamo hipotecario con subrogación y ampliación del crédito hipotecario con la entidad Banco S.A. El importe del préstamo hipotecario se fijó en la cantidad de 94.800,00€.

En la cláusula quinta de la escritura de préstamo hipotecario se recogía que serían a cuenta del prestatario todos los gastos relativos a la tasación del inmueble, así como todos los que originara la escritura hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad, los de la escritura de cancelación, incluídos los aranceles notariales y registrales, gastos de tramitación ante cualquier oficina pública, impuestos, etc.

Como consecuencia de la aplicación de dicha cláusula, Don Antonio asumió los gastos derivados de los aranceles notariales, aranceles del registrador y los gastos de gestoría.

Objetivo. Cuestión planteada.

1. Que se declare la nulidad por abusiva de la cláusula de los gastos de constitución de la hipoteca.

2. Que se condene a Banco S.A a restituir al pago de las cantidades indebidamente asumidas por Don Antonio por la aplicación de la cláusula impugnada, efectuándose el reintegro o reparto que legalmente corresponda de los mismos de acuerdo con la jurisprudencia más reciente.

3. Se condene a la entidad de crédito al pago de los intereses legales devengados desde el abono de las facturas hasta la Sentencia de primera instancia.

4. Se condene a la demandada al pago de los intereses procesales desde la oportuna resolución condenatoria de primera instancia.