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Contrato de compraventa
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 23-09-2020
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de compraventa
- Número: 11688
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, Contrato de suministro, SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS
En de junio de 2018 se celebró contrato de compraventa de vivienda entre las partes. Todo trascurre con normalidad hasta agosto de 2018, fecha en la que se recibe una factura de agua, en la que se refleja el consumo del periodo de dos meses transcurrido entre el 22 de junio de 2018 y el 21 de agosto de 2018, ascendiendo el mismo a 510 m3, lo que se traduce en un importe de 1.679,25 €.
Objetivo. Cuestión planteada.
El objetivo del cliente es demostrar que el consumo desproporcionado del suministro de agua es producido a causa de vicios ocultos que no pudo conocer al momento de la compra de la vivienda.
La estrategia. Solución propuesta.
El vendedor está obligado al saneamiento de los vicios ocultos de la cosa vendida siempre que estos hicieran la misma impropia para el uso para el que deba destinarse o disminuyan de semejante manera su uso que, de haberlos conocido el comprador, no hubiera adquirido la cosa vendida o hubiera pagado menos por ella.