Extinción de condominio. CONDENA EN COSTAS pese al ALLANAMIENTO PARCIAL. Requerimiento previo extrajudicial. Mala fe.

  • Fecha de resolución del caso: 30/11/2018
  • Número: 11687
  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derecho de propiedad / Comunidad de bienes
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces:

DOCUMENTOS ORIGINALES PRESENTADOS

EL CASO

Supuesto de hecho.

Mario y Mateo son hermanos. Ambos recibieron mediante donación de sus padres una vivienda y una finca rústica, de las que son copropietarios. En numerosas ocasiones se ha intentado llegar a un acuerdo extrajudicial sobre la extinción del condominio, pero ninguna de las partes ha aceptado la propuesta de la otra. Es entonces cuando Mario demanda a Mateo, ejercitando la acción de división de la cosa común.   

Objetivo. Cuestión planteada.

-Que se declare la extinción de la situación pro-indiviso de ambos bienes y su condición de indivisibilidad.

-Que se requiera a Mateo para que aporte una copia de las llaves de ambas fincas, ya que Mario no tiene acceso a las mismas.

-Que se tramite el expediente de subasta voluntaria con las condiciones estipuladas. 

La estrategia. Solución propuesta.

-Justificar que la finca rústica es indivisible aplicando la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana y el Código de Urbanismo de la Comunidad Valenciana.

-Calcular el precio de los dos bienes siguiendo los precios corrientes en el mercado al momento de interponerse la demanda y previa asistencia de una agencia inmobiliaria.

-Aportar los burofax que se han enviado al demandado para acreditar que la parte demandante ha intentado comunicarse con él.

-Señalar que la parte demandada no tiene opción de oponerse al petitum, puesto que se demuestra que es conocedora de la demanda.

NO TIENE PERMISOS PARA VER ESTE DOCUMENTO COMPLETO. SOLICITE EL PLAN PREMIUM DE GLOBAL ECONOMIST & JUIST AQUÍ