Supuesto de hecho.

La parte demandante, Gema, se somete a un contrato de compraventa con la parte demandada, Jorge. El actor de la Demanda compra un terreno, clasificado y con supuesta licencia para poder abrir una farmacia. 

En el contrato celebrado entre las partes y ya firmado, se establece que se puede realizar la actividad farmacéutica sin problema ya que goza de todos los permisos, autorizaciones y licencias otorgadas por la Administración Estatal, Autonómica, Local y de los entes y organismos oficiales competentes para la instalación y funcionamiento de la misma.

Con la compraventa, Gema obtenía la oficina de farmacia totalmente amueblada y con las instalaciones necesarias, así como el local comercial ( dos fincas registrales independientes a esta última) y las existencias.

La parte afectada paga una cantidad de 278.000 euros y realiza todas las gestiones necesarias para realizar de forma correcta la financiación y compra del bien. Para conseguir esta correcta financiación Gema tuvo que correr con numerosos gastos por información registral, así como gastos de valoración.

Una vez aprobada la financiación de compra del conjunto de fincas y complementos, la parte demandante descubre que las fincas registrales no cuentan con la licencia municipal correspondiente que permite el desarrollo de la actividad y decide interponer Demanda alegando dicho incumplimiento contractual.

Objetivo. Cuestión planteada.

Que se proceda a la desestimación de la Demanda.