La usucapión

Demanda de juicio ordinario para la adquisición de la propiedad mediante usucapión o prescripción adquisitiva.


  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 13-03-2020
  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Posesión / La usucapión
  • Número: 11538
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: POSESIÓN, PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA, REGISTRO DE LA PROPIEDAD, Usucapión y Registro de la Propiedad

SUMARIO

- DOCUMENTOS JURIDICOS DEL CASO

- EL CASO

- PROCEDIMIENTO JUDICIAL

  • Partes
  • Peticiones Realizadas
  • Argumentos
  • Normas y Artículos relacionados
  • Documental aportada
  • Prueba
  • Resolución judicial

- JURISPRUDENCIA

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Documentos originales presentados





El caso


Supuesto de hecho.
SANTANDER, 28-03-2019

Con fecha 13 de julio de 1.994 María suscribió un Contrato de Adjudicación de Reserva para la adquisición de un inmueble. El inmueble se inscribió en el registro a nombre de la sociedad X, de la cual María era administradora única. El referido inmueble se adquirió para ser la vivienda de María haciéndose cargo ella de los gastos de la vivienda, desde que se adquirió hasta la actualidad.



Objetivo. Cuestión planteada.

Que se dicte sentencia por la que estimando la demanda se declare la titularidad dominical de María sobre la vivienda descrita,  adquirida en su caso por prescripción adquisitiva, declarando que la sociedad X no tiene derecho alguno sobre la misma procediendo a cancelar la inscripción registral que la sociedad tenga a su favor e inscribiendo el derecho de propiedad de María.



La estrategia. Solución propuesta.
  • El hecho de haber puesto la referida vivienda a nombre de la Sociedad X fue para que dicha sociedad tuviera un domicilio pero lo cierto es que la referida Sociedad Limitada ni pagó cantidad alguna para la adquisición de ésta y nunca tuvo actividad comercial en el mencionado domicilio. 
  • Demostrar que fue María la que sufragó el precio de la vivienda, así como todos los gastos que gravaban al referido inmueble y residió en el mismo hasta la actualidad, corriendo con todos los gastos que afectan al mismo.


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