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Contrato de arrendamiento urbano
Demanda de juicio ordinario de reclamación de cantidad en concepto de rentas retrasadas y cantidades asimiladas. Acuerdo extrajudicial en el primer impago del primer contrato de alquiler. En el segundo contrato también se produce la falta de pago pero la parte actora no responde dentro del mes que le corresponde para presentar la demanda correspondiente.
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 05-12-2018
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de arrendamiento urbano
- Número: 10954
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: ARBITRAJE, ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA, IMPAGO, SOBRESEIMIENTO PROVISIONAL
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Madrid, 13-07-2015
A fecha de 13 de julio de 2015 se suscribió un contrato de alquiler entre Doña María y Doña Laura hasta 14 de junio de 2016, fecha en la que la demandada resuelve el contrato haciendo entrega de la posesión de la vivienda en tal fecha. Se interpuso demanda reclamando las cantidades a deber por Doña Laura, pero posteriormente hubo un acuerdo extrajudicial.
Se firmó un nuevo contrato de alquiler a fecha de 13 de julio de 2016, en el que se recogió en una de las cláusulas que Doña Laura pagaría la cantidad a deber del anterior alquiler. No obstante, se vuelve a interponer demande de reclamación de cantidad por impago de rentas del nuevo contrato de las fechas de marzo a junio.
Objetivo. Cuestión planteada.
- Doña Laura pague las cuotas correspondientes del alquiler así como los gastos adicionales que se recogen en el contrato de alquiler.
La estrategia. Solución propuesta.
- Alegar la existencia de una sentencia donde se declara un acuerdo extrajudicial para el reconocimiento de la deuda de las cuotas impagas del alquiler del anterior contrato. Así como, la existencia del nuevo contrato que verifca que no ha pagado las nuevas cuotas del alquiler.
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