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Contratos para uso distinto del de vivienda
Contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda. Demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad de las rentas impagadas y de cuotas de comunidad. Transacción judicial.
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 18-10-2007
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de arrendamiento urbano / Contratos celebrados con la LAU de 1994 / Contratos para uso distinto del de vivienda
- Número: 1039
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: ARRENDAMIENTO URBANO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA, Desahucio, Reclamación de cantidad, TRANSACCIÓN
Supuesto de hecho.
Objetivo. Cuestión planteada.
La estrategia. Solución propuesta.
Tenerife (Santa Cruz de Tenerife), 01-07-2006
El 01 de julio de 2006, Doña Zoila como arrendadora y Don Alberto como arrendatario, siendo su fiadora solidaria e indefinida Doña María Antonia, firmaron un contrato de arrendamiento, para uso distinto de vivienda, de la finca propiedad de la primera.
Establecieron una renta de 150 € al mes, a pagar por meses anticipados dentro de los cinco primeros días de cada mes y en la cuenta corriente establecida.
En el referido contrato se recoge, como una de las estipulaciones, que los gastos de la comunidad serán por cuenta de la parte arrendataria, así como las cuotas de la comunidad. Asimismo se determina que el arrendatario queda obligado a abonar los recibos de consumo.
Sin embargo el arrendatario, Don Alberto, incumplió con dichas obligaciones, y por ello la arrendataria presentó Demanda de juicio verbal.
Establecieron una renta de 150 € al mes, a pagar por meses anticipados dentro de los cinco primeros días de cada mes y en la cuenta corriente establecida.
En el referido contrato se recoge, como una de las estipulaciones, que los gastos de la comunidad serán por cuenta de la parte arrendataria, así como las cuotas de la comunidad. Asimismo se determina que el arrendatario queda obligado a abonar los recibos de consumo.
Sin embargo el arrendatario, Don Alberto, incumplió con dichas obligaciones, y por ello la arrendataria presentó Demanda de juicio verbal.
Objetivo. Cuestión planteada.
El cliente, Doña Zoila, arrendadora en el contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda al que se hace referencia, quiere que se le abonen todas las cantidades adeudadas, así como que el local de su propiedad quede libre y vuelva a recuperar la posesión del mismo, para poder disponer de él libremente.
La estrategia. Solución propuesta.
La estrategia principal del abogado consiste en demostrar que tanto el arrendatario como su fiadora han incumplido sus obligaciones de pago. Y por lo tanto interpondrá Demanda de juicio verbal para conseguir que se le abonen dichas cantidades adeudadas a su clienta Doña Zoila.
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