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Hipoteca inmobiliaria
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 12-06-2018
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derechos reales de garantía / Hipoteca inmobiliaria
- Número: 10292
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: Tratamiento de la cláusula suelo en la jurisprudencia española. La Sentencia del Pleno de la Sala I del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013. El Auto de aclaración de 3 de Junio de 2.013., CLÁUSULA SUELO, Concepto de cláusula suelo. La inclusión de una cláusula suelo en contratos y escrituras de crédito., CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN, CONTRATO DE ADHESIÓN, Declaración de nulidad de una cláusula abusiva. Procedimiento. Efectos en el tiempo., Nulidad, PRÉSTAMO
1. Demanda |
2. Diligencia de ordenación |
3. Escrito de aclaración parte demandada. Allanamiento. |
4. Sentencia |
5. Diligencia de ordenación. Firmeza de la Sentencia. |
La parte actora suscribió escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria otorgada ante el Notario de Sevilla, por un principal de 116.000€, más intereses ordinarios, de demora y costas y gastos, no existiendo ningún tipo de negociación al ser un contrato de adhesión, y por tanto imponiendo la entidad bancaria un tipo de interés mínimo del 3% como clausula suelo.
Objetivo. Cuestión planteada.
El objetivo de la parte demandante es la declaración de nulidad de la cláusula suelo impuesta y la devolución de las cantidades indebidamente cobradas, así como el abono mediante la amortización de la cantidad correspondiente del préstamo hipotecario, que continuará vigente en los mismos términos, con la salvedad de la cláusula declarada nula (principio de conservación del contrato).
La estrategia. Solución propuesta.
Se formula Demanda de juicio ordinario contra entidad bancaria para que se declare abusiva la clásusula suelo contenida en el préstamo hipotecario, se condene a la demandada a devolver las cantidades que se hubieren cobrado en virtud de la condición declarada nula, y las cantidades pagadas de más desde la fecha de interposición de la Demanda. La parte demandada se allana en cuanto a la declaración de abusividad de la cláusula limitativa del tipo de interés (cláusula suelo). El procedimiento finaliza con Sentencia que declara el carácter abusivo y nulidad, efectos que se retrotraen de fecha al de la aplicación de la misma, condenando a la demandada a recalcular los intereses remuneratorios percibidos.