Contrato de mediación o corretaje

Demanda por incumplimiento contractual por impago de comisiones como mediador inmobiliario. Arrendamiento de bienes.


  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de mediación o corretaje
  • Número: 10080
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE
  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 26-07-2018

SUMARIO

- DOCUMENTOS JURIDICOS DEL CASO

- EL CASO

- PROCEDIMIENTO JUDICIAL

  • Partes
  • Peticiones Realizadas
  • Argumentos
  • Normas y Artículos relacionados
  • Documental aportada
  • Prueba
  • Resolución judicial

- JURISPRUDENCIA

- FORMULARIOS JURIDICOS RELACIONADOS

- BIBLIOTECA

  • Libros
  • Artículos jurídicos

- CASOS RELACIONADOS

Documentos originales presentados en el juzgado


Visualización de documentos:



El caso


Supuesto de hecho.
Madrid, 20-03-2012

- Que, D. Adolfo y Dña. Alicia encargan a D. Juan que actúe de medidador al objeto de encontrar un comprador de su vivienda, por lo que se le estima una comisión en torno al 3% del valor de venta.

- Que, D. Juan pone en contacto a un comprador de la citada vivienda, estando de acuerdo con los términos de la compraventa.

- A tal fin firman los tres, un contrato de arrendamiento con opción de compra, con fecha 20 de marzo de 2012, estableciéndose una renta anual de 10.000 euros, con un plazo de ejecucion del derecho de compra de un año, finalizándo por tanto, el mismo, el día 20 de marzo de 2013, y fijándose el precio de venta en 1.945.000 euros, percibiendo la parte optataria un talón por importe de 200.000 euros, que se deducirían del precio en caso que la parte optante no realizara la compra pero no habiendo devolución a la renta anual de 10.000 euros.

- Consumándose, por tanto, en este acto, la intención de compra y venta por ambas partes, y cumpliendo D. Juan a su obligación/encargo de encontrar a una persona que comprara la citada vivienda.



Objetivo. Cuestión planteada.

- El cliente pretende obtener la cantidad pactada por el encargo de mediación o corretaje, que consistía en encontrar un comprador para la vivienda en cuestión, y que por su trabajo cobraría la cantidad de 60.000 euros.



La estrategia. Solución propuesta.

Proceso pendiente de resolución 2º Instancia. Impago de comisiones derivadas de la intermediación (mobiliaria) llevadas a cabo por la parte actora para la realización de la aproximación de las partes y la suma conclusión de contrato de compraventa, siendo este contrato no realizado. Siendo el encargo del mediador realizado. Aplicación de los articulos 1255 CC, 1544 CC, ART. 17 12/92. 



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