Doña Raquel y Don Álvaro suscribieron una hipoteca sobre dos bienes inmuebles con la entidad bancaria en fecha 3 de abril de 2006, con un plan de vencimiento el 3 de abril de 2036 mediante pago de 360 cuotas mensuales. La cláusula sexta bis del contrato recoge la cláusula de vencimiento anticipado.

Doña Raquel y Don Álvaro dejaron de pagar las cuotas comprendidas entre el 3 de marzo de 2015 y el 3 de marzo de 2016 (12 cuotas) por un importe de 7.061,82 €.

Ante tal incumplimiento, el Banco procedió al cierre de la cuenta en fecha 28 de marzo de 2016, adeudándose entonces 13 cuotas dándose por vencido el préstamo por importe de 150.483,58 € una vez deducido los intereses moratorios.

El objetivo de Don Álvaro y Doña Raquel es que no se resuelva el contrato de préstamo con garantía hipoteca por el impago de 13 cuotas mensuales, allanándose en la acción subsidiaria ejercitada por el Banco en la cual se reclama la cantidad de 7.061,82 €.

La estrategia del abogado de los demandados consiste en allanarse en la pretensión subsidiaria de la parte actora, solicitando que se desestime la petición de resolución contractual, basando su defensa en que el impago de 13 cuotas mensuales no es un incumplimiento grave, pues los demandados han pagado diligentemente y en plazo las cuotas durante casi nueve años, ya que el importe adeudado constituye una parte mínima y absurda respecto de la cantidad principal.